Eiendommen skal utyttes til publikumsrettet kulturrelatert virksomhet som bidrar til å øke allmennhetens bruk av Akershus festning og Kvadraturen.
Om renseanlegget
Renseanlegget ble bygget i perioden 1938 til 1940. Siden driften opphørte i 1979, har bygget stått tomt. Eiendommen, med gnr. 207 og bnr. 439, ligger under festningsplassen på Akershus ytre festningsområde med inngang fra Kongens gate. Anlegget er en åpen sammenhengende hall og har innvendig lengde på ca. 125 meter, bredden er ca. 26 til 30 meter og takhøyden er på ca. 12 til 15 meter. Anlegget er bygget i støpt betong med bærende elementer bestående av tre søylerekker i lengderetningen og tversgående dragere.
Planmessig status
Ny aktivitet i renseanlegget er inkludert i arbeidet med revidering av Helhetlig gjennomføringsplan for Akershus festning juni 2010 etter oppdrag fra og i samarbeid med Forsvarsdepartementet. Ny aktivitet i Oslos gamle renseanlegg er sammenfallende med Oslo kommunes ønske om revitalisering og utvikling av Kvadraturen. Den reguleringsmessige status for renseanlegget er diskutert og avklart med offentlig myndigheter. I referatet fra møte datert 26. januar 2010 skriver Plan- og bygningsetaten i Oslo kommune:
”Renseanlegget ligger under bakken og har store volumer. Videre prosess må avklares med Departementet, men en bruksendring kan trolig behandles som en byggesak med dispensasjonssøknad. Mulig bruk inkluderer opplevelsessenter, kino, konferansesenter m.v. Før evt. dette gis skal det foreligge uttalelse fra Byantikvar og Riksantikvar.”
Leieavtale
Forsvarsbygg ønsker tilbud fra interessenter på leie av eiendommen der prinsippene i en bare house-avtale legges til grunn. En slik avtale innebærer at leietaker selv organiserer og bekoster alle nødvendige tiltak, samt drift- og vedlikehold. Det kan påregnes lang leieperiode.
Rammebetingelser
Overordnede rammebetingelser, med bakgrunn i Helhetlig gjennomføringsplan for Akershus festning (Forsvarsbygg, juni 2010) og Ny giv i Kvadraturen! Handlingsplan 2009 – 2014 – 2024 (Oslo kommune Plan- og bygningsetaten, mai 2009), skal legges til grunn for konseptet og leie.
Eiendommen skal utnyttes til publikumsrettet kulturrelatert virksomhet.
Virksomheten(e) som skal drives på eiendommen må på en aktiv måte bidra til å øke allmennhetens bruk av Akershus festning og Kvadraturen
Se også Vedlegg til Helhetlig gjennomføringsplan for Akershus festning: Idéskisse renseanlegget (Forsvarsbygg, mars 2010). Idéskissen refererer til en mulighetsstudie for renseanlegget. Dette er ikke utarbeidet.
Tilbudet skal inneholde
Redegjørelse for forretningsideen med profil på aktiviteten(e) gjennom presentasjoner og beskrivelser
Driftskonsept og funksjonsdisponering i tråd med forretningsideen som viser gjennomføring iht. til forventninger
Oversikt over hvilke bygningsmessige endringer og tiltak leietaker ønsker å gjennomføre
Økonomiske betingelser med forslag til leiepris og leietid (det kan påregnes langsiktig leiekontrakt) samt tilstrekkelig dokumentasjon av finansieringen og økonomisk soliditet
Utvelgelseskriterier
Etter mottak av tilbud vil det bli innledet forhandlinger med aktuelle interessenter som på best måte oppfyller utvelgelseskriteriene. Forsvarsbygg vil vurdere/vektlegge:
Prosjektets bidrag til fremtidig utvikling av Akershus festning og Kvadraturen
Leietagers økonomiske stilling og mulighet til å gjennomføre utvikling, ombygging og fremtidig vedlikehold av eiendommen
De økonomiske og øvrige kontraktsmessige vilkår
Befaring
Interessenter inviteres til orientering og befaring i det gamle renseanlegget. For mer informasjon om tidspunkt osv. samt påmelding, kontakt prosjektleder Thor Krogh på epost: thor.krogh@forsvarsbygg.no
Frist for innlevering av tilbud
Tilbud sendes Forsvarsbygg innen 1. mai 2011 til postadresse:
Forsvarsbygg
v/Thor Krogh
Postboks 405 Sentrum
0103 Oslo
Spørsmål kan rettes til Forsvarsbygg ved:
Regionsjef Kjell Syversen på telefon 930 97 616
eller epost kjell.syversen@forsvarsbygg.no
Prosjektleder Thor Krogh på telefon 488 96 910
eller epost thor.krogh@forsvarsbygg.no
Utlysningen annonseres i mediene
Kort om Akershus festning
Akershus festning er et av Norges fremste nasjonale monumenter. Plassert i aksen mellom Bjørvika, Oslo rådhus og Aker brygge, er Akershus festning Oslos mest sentralt beliggende eiendom. Festningen er et viktig turistmål og rekreasjonssted for hovedstadens innbyggere, turister og andre tilreisende. I 2009 var det 450 000 besøkende på festningen, og tallet er stigende.