Hopp til hovedinnhold Hopp til bunnen av siden
logo: Forsvarsbygg.no

Stor terrasse - flott utsikt - garasjeplass - 3 soverom - gangavstand til butikk, skole og Vestkanten.

Brønndalen 76

Prisantydning:

1 900 000,-

Låneverdi: 1 700 000,-

Verditakst: 1 900 000,-

Totalpris: 2 184 000,-


Postnummer/poststed

5176 Loddefjord

Eiendomsbetegnelse

Gnr.123 Bnr.274 Andelsnr.344 Orgnr.950670894 i Bergen kommune

Energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Prisantydning

1 900 000 + omk.

Felleskostnader

Felleskostnader pr.mnd kr. 5 874,-
Felleskostnader inkluderer:
Drift Blokk 4.714,-
Garasje 130,-
Finans Blokk 199,-
Renhold Blokk 249,-
Lån Blokk 147,-
Kabel-Tv 235,-
IN-LÅN BLOKK NORDE1 200

Fellesgjeld

* HUS601-402054 A 29.465.011,- 15 år 10 md. 2 Fast 2,68% * HUS602-402053 A 23.719.964,- 14 år 4 md. 2 Fast 2,88% * HUS603-402051 A 18.975.974,- 14 år 4 md. 2 Fast 2,88% * NORDEA-67143213786A 7.257.141,- 16 år 10 md. 2 Flyt 1,80% * NORDE1-65168222550 A 3.290.907,- 4 år 10 md. 4 Flyt 2,11% * NORDE2-65168222569 A 2.002.848,- 15 år 7 md. 4 Flyt 2,11% * 2NORDA-67143213787 A 3.220.657,- 4 år 10 md. 2 Flyt 1,80% * 2NORD1-67143234632 A 19.328.905,- 30 år 1 md. 4 Flyt 2,00% * 2NORD2-67143234629 A 3.013.440,- 30 år 1 md. 4 Flyt 2,00% * 2NORD3-67143256263 A 1.191.155,- 16 år 4 md. 4 Flyt 2,00%

Sikringsordning fellesgjeld

Det er mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Ja Dersom kjøper ønsker å nedbetale sin andel fellesgjeld (eventuelt deler av gjelden), bes selskapets forvaltningskonsulent kontaktes for nærmere opplysninger
Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Forretningsfører

Obos Eiendomsforvaltning AS
Det forutsettes at interessenter setter seg nøye inn i forretningsførers informasjon om borettslaget/sameiet før bud inngis. Vedtekter og husordensregler kan f.eks inneholde bestemmelser om vedlikehold av fellesareal, dugnader og dyrehold.

Verditakst

Utført av : Roar Kristoffersen / Roar Kristoffersen
Takstdato : 06.02.2018
Markedsverdi : 1 900 000,-

Ligningsverdi

Ligningsverdien er innhentet fra Skatteetaten / Altinn og gjelder for inntektsåret 2017. Eiendomsskatt betales i felleskostnader.

Parkering

Det er fast parkering i garasje. Merket med nr. 344.
3-, 4- og 5-roms leiligheter har fast garasjeplass, kun enkelte 2-roms leiligheter har garasjeplass.

Oppvarming

Blokkene har varmtvann med i felleskostnadene. Rekkehusene betaler varmtvann selv.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 95 kvm, Bruksareal: 97 kvm, Bruttoareal: 106 kvm

3.Etasje: Gang, kjøkken, stue, bad, 3 soverom og wc. Det følger med bod.

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks ifølge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv omeierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Antall soverom

3

Eierform

Borettslag

Eiendomstype

Leilighet

Byggeår

1976

Etasje

3. etasje.

Tomt

Tomt eierform: Fellestomt
Tomteareal: 88221 kvm.
Beskaffenhet:

Kort om eiendommen

Leilighet med flott beliggenhet i Lodderfjord. Den har stor og sydvendt terrasse med utsikt mot nærområdet. Du må påregne en del oppussingsarbeid.
For deg som ønsker å sette sitt eget preg og pusse opp egen leilighet så er dette absolutt et meget flott objekt.

Beliggenhet

Eiendommen har en sentral og god beliggenhet i Bergen vest/Loddefjord.
Utsikt til nærområdet samt fritt utover mot syd.
Det er kort avstand til skole, barnehage, buss i hovedvei, butikk, etc. Fine turmuligheter på Lyderhorn. Kort
avstand til Vestkanten senter.
Kort kjøreavstand til Bergen Sentrum på ca. 8-10 minutter.

Adkomst

Fra Bergen Sentrum kjør mot Sotra og ta av veien opp mot Olsvikskjenet. Ta så første vei til venstre som er Brønndalen. Følg veien helt til toppen og du vil få leiligheten på venstre side rett ette rundskjøring.

Det vil bli skiltet med Kaland & Partners visningsskilt på fellesvisninger.

Innhold

Gang, stue, 3 soverom, bad, wc og bod.

Standard

I følgen taksten har boligen normal standard og er normalt utstyrt. Oppussing og modernisering iht. dagens
levestandard bør påregnes.

Utdrag fra boligsalgsrapport med verditakst

I bransjenorm for markedsføring av bolig samt i rundskriv fra forbrukerombudet, plikter megler å informere om vesentlig informasjon i markedsføringen, deriblant der det i tilstandsrapport fra takstmann fremkommer tilstandsgrad 2 eller dårligere.


 

Regulering

Området er regulert til bolig. Det er planlagt et nytt boligfelt mot nord.

Forsvarsbygg oppdragsnummer

311-18-0029

Meglers oppdragsnummer

5-18-0299

Vedlegg

Takst
Energimerking
Boligopplysninger
Vedtekter

Salgsoppgave opprettet

25.09.2018

Vei, vann og avløp

Kommunale avgifter og eiendomsskatt er inkludert i felleskostnadene.

Visning

Felles visninger blir annonsert på finn.no og forsvarsbygg.no. Ta kontakt med megler for avtale om privatvisning utover dette.

Utleie

Borettslaget følger borettslagsloven om utleie. Ønsker du mer informasjon om utleie, ta kontakt med borettslaget.

Forkjøpsrett

Det er forskjøpsrett i borettslaget. Denne vil bli utlyst på fastpris etter at boligen er solgt.
Kontakt negler for mer informasjon om dette.

 

Avtalebetingelser

Fullt oppgjør samt omkostninger forfaller ved overtagelse.
Overtakelse etter avtale med selger. Desember/Januar.

Megler med kontaktinfo/ansvarlig

Vidar Nøttveit
Telefon 48888402
Vn@kapa.no

Prosjektleder Forsvarsbygg

Forsvarsbygg
Trond K. Nordby
Trond.Nordby@Forsvarsbygg.no
Telefon: 934 05 587

Diverse opplysninger

Det gjøres oppmerksom på at selger ikke vil foreta videre utvask av boligen. Boligen overleveres som ved besiktigelse, men uten inventar. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunne
supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Forsikring

Selger er selvassurandør. Kjøper anbefales å tegne fullverdiforsikring fra og med overtakelsesdagen. Blir imidlertid eiendommen ødelagt eller vesentlig skadet som følge av hendelse som selger ikke har ansvaret for før risikoovergang, faller avtalen bort.

Forbehold/annet

Eiendommen selges med forbehold om oppdragsgivers godkjennelse. Overtakelse kan skje når slik godkjennelse er gitt og kjøper har oppfylt sine forpliktelser etter avtalen.

Budgivning

Dersom De etter visningen ønsker å kjøpe eiendommen, må De snarest inngi skriftlig tilbud på eiendommen til megler, gjerne på budskjema eller brev. Budet må gi opplysninger om sannsynlig finansiering, og er bindende for budgiver. Kjøper oppfordres til å ta ovennevnte i betraktning ved budgivningen.

Tilbakemelding

Ta kontakt med prosjektleder Forsvarsbygg dersom du har spørsmål i etterkant av salget.

Salgs- og betalingsvilkår

Kjøper er gjort oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen, og at han dermed har liten kunnskap om eiendommens kvaliteter og eventuelle mangler. Kjøper må av denne grunn besiktige eiendommen nøye., og overtar denne i den stand den var ved besiktigelsen. Når det gjelder rydde- og rengjøring, vil kjøper måtte overta boligen slik den fremsto ved besiktigelse.
Kjøperen har besiktiget eiendommen. Eiendommen overtas i den stand den befinner seg i ved underskrift av avtalen ("som den er").
Avhl §3-9 fravikes imidlertid slik at kjøper ikke kan gjøre gjeldende at det foreligger skjulte mangler ved eiendommen, verken som følge av at selger ikke har oppfylt sin opplysningsplikt (avhl §§ 3-7 og 3-8), at eiendommen er i dårligere stand enn det kjøper har lagt til grunn (avhl ! 3-9, siste punktum).
Kjøper kan heller ikke påberope at det foreligger mangler i henhold til avhl §§ 4-17 og 4-18.
Avhl § 19 fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til to år etter overtakelse. Det tas også forbehold om det foreligger feil i henhold til offentligrettslige krav, jfr avhl § 3-2, annet ledd.
FINN-kode: 130152284
Gårdsnummer: 123
Bruksnummer: 274
Adresse: Brønndalen 76
Postnummer: 5176
Poststed: Loddefjord
Bruksareal (m2): 97
Bruttoareal (m2): 95
Byggår: 1976
Antall soverom: 3
Eierform: Andel
Tomtestørrelse (m2): 88221

Beliggenhet

Visning

Ta kontakt for å avtale visning

Kontakt

Vidar Nøttveit

Telefon: +47 488 88 402

E-post: vn@kapa.no

Fant du det du lette etter?

Nyhetsvarsling

Få e-post når det kommer nye saker.