Hopp til hovedinnhold Hopp til bunnen av siden
logo: Forsvarsbygg.no

Flott 4 - roms leilighet i Krohnegården - nydelig utsikt - solrikt - garasjeplass - 2 bad - direkte utgang til hagen

Krohnegården 176

Prisantydning:

4 000 000,-

Låneverdi: 3 600 000,-

Verditakst: 4 000 000,-

Totalpris: 4 000 000,-


Postnummer/poststed

5146 Fyllingsdalen

Eiendomsbetegnelse

Gnr.26 Bnr.345 Snr.65 Orgnr.989665944 i Bergen kommune

Energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Prisantydning

4 000 000 + omk.

Verditakst

Utført av : Roar Kristoffersen / Roar Kristoffersen
Takstdato : 06.02.2018
Markedsverdi : 4 000 000,-

Ligningsverdi

Ligningsverdien er innhentet fra Skatteetaten / Altinn og gjelder for inntektsåret 2015.

Kommunale avgifter

Kr. 12 449 pr. år inklusiv eiendomsskatt. Se vedlegg om kommunale avgifter.

Parkering

Det er en fast parkering i carport i kjeller. Denne leiligheten har parkering ved innkjørselen til garasjen,

Oppvarming

Gulvvarme i bad og gang. Ellers er det elektrisk oppvarming.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 109 kvm, Bruksareal: 112 kvm, Bruttoareal: 121 kvm

1.Etasje: 109 kvm.
Gang, stue, soverom på 6,3 m², soverom på 7 m²,
soverom på 15,5 m², bad 1, kjøkken, bad 2,
vaskerom.


Arealene er oppgitt av takstmannenpå grunnlag av takstbransjens rettledningfor arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også o P-Rom.Dette kan være beboelsesrom somligger i kjeller , loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumenter. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges , selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Antall soverom

3

Eierform

Selveier

Eiendomstype

Leilighet

Byggeår

2006

Etasje

2. etasje. Leiligheten ligger på bakkeplan.

Tomt

Tomt eierform: Eiet tomt
Tomteareal: 12508 kvm.
Beskaffenhet:

FELLESKOSTNADER
Kr. 2762,- pr. mnd.
Inkluderer: Avsetting til vedlikehold, byggforsikring, forretningsførsel, grunnpakke bredbånd og fellesstrøm.

Kort om eiendommen

Stor og flott leilighet på ett plan med stor og lys stue og kjøkken. Inneholder videre hall, 3 soverom, to bad, vaskerom og bod. Direkte utgang til egen terrasse og privat hage. Det er egen sportsbod og egen parkeringsplass i garasjeanlegg under bygningen.

Beliggenhet

Eiendommen har en sentral og god beliggenhet på Krohnegården med fin fri åpen utsikt over
nærområdet mot Fyllingsdalen.Leiligheten ligger vestvendt med en solrik og flott beliggenhet. Det er kort avstand til skole, buss i hovedvei, butikk, turstier til Løvstakken, etc. Kort kjøreavstand til Oasen
handlesenter. Kjøreavstand til Bergen sentrum på ca. 6-8 minutter.

Adkomst

Fra Bergen sentrum kjører du inn i J. L. Mowinckelsvei fra Folke Bernadottesvei. Følg da veien til du får Krohnegården til venstre like ved Gartneriet. Følg veien oppover Krohnegården og ta første vei til høyre.
Det vil bli skiltet med Kaland & Partners visningsskilt på fellesvisninger.

Innhold

Gang, stue, soverom på 6,3 m², soverom på
7 m²,
soverom på 15,5 m², bad 1, kjøkken, bad 2,
vaskerom og bod.

Standard

Leiligheten holder god standard og er normalt godt utstyrt med balansert ventilasjon, dørtelefon, flislagt bad, parkett på gulver.
Leiligheten kan tilby en solrik hage og panoramautsikt over store deler av Fyllingsdalen. Det er en stor stue med god plass til både sofagrupper og spisestue. Det er en åpen og funksjonell kjøkkenløsning av god kvalitet med inkl integrerte hvitevarer. For deg som liker friluft så er detet et nydelig område å starte turen til Løvstakken.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen.

Regulering

Området er regulert til bolig. Denne kan sees hos megler på forespørsel.

Forsvarsbygg oppdragsnummer

311-18-0016

Meglers oppdragsnummer

5-18-0030

Vedlegg

Takst
Energimerking
Husordensregler
Ferdigattest
Kommunaleavgifter med eiendomsskatt

Salgsoppgave opprettet

15.03.2018

Vei, vann og avløp

Det er offentlig vei, vann og kloakk. Det løper solidarisk vedlikeholdsplikt på private stikkledninger ut til det offentlige nettet.

Visning

Felles visninger blir annonsert på finn.no og skifte.no. Ta kontakt med megler for avtale om privatvisning utover dette.







 

Utleie

For utleie av boligen eller deler av boligen kan det medføre krav om godkjennelse iht. planog bygningsloven om varig oppholdsrom. I tillegg kan det medføre søknadsplikt overfor plan- og bygningsmyndighetene for selvstendig boenhet. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis.

Avtalebetingelser

Fullt oppgjør samt omkostninger forfaller ved overtagelse.

Megler med kontaktinfo/ansvarlig

Vidar Nøttveit

Prosjektleder Forsvarsbygg

Forsvarsbygg 
Trond K Nordby tlf. 93405587
Trond.nordby@forsvarsbygg.no

48 88 84 02

Diverse opplysninger

Det gjøres oppmerksom på at selger ikke vil foreta videre utvask av boligen. Boligen overleveres som ved besiktigelse, men uten inventar. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunne
supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Forsikring

Selger er selvassurandør. Kjøper anbefales å tegne fullverdiforsikring fra og med overtakelsesdagen. Blir imidlertid eiendommen ødelagt eller vesentlig skadet som følge av hendelse som selger ikke har ansvaret for før risikoovergang, faller avtalen bort.

Forbehold/annet

Eiendommen selges med forbehold om oppdragsgivers godkjennelse. Overtakelse kan skje når slik godkjennelse er gitt og kjøper har oppfylt sine forpliktelser etter avtalen.

Budgivning

Dersom De etter visningen ønsker å kjøpe eiendommen, må De snarest inngi skriftlig tilbud på eiendommen til megler, gjerne på budskjema eller brev. Budet må gi opplysninger om sannsynlig finansiering, og er bindende for budgiver. Kjøper oppfordres til å ta ovennevnte i betraktning ved budgivningen.

Tilbakemelding

Ta kontakt med prosjektleder Forsvarsbygg dersom du har spørsmål i etterkant av salget.

Salgs- og betalingsvilkår

Kjøper er gjort oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen, og at han dermed har liten kunnskap om eiendommens kvaliteter og eventuelle mangler. Kjøper må av denne grunn besiktige eiendommen nøye., og overtar denne i den stand den var ved besiktigelsen. Når det gjelder rydde- og rengjøring, vil kjøper måtte overta boligen slik den fremsto ved besiktigelse.
Kjøperen har besiktiget eiendommen. Eiendommen overtas i den stand den befinner seg i ved underskrift av avtalen ("som den er").
Avhl §3-9 fravikes imidlertid slik at kjøper ikke kan gjøre gjeldende at det foreligger skjulte mangler ved eiendommen, verken som følge av at selger ikke har oppfylt sin opplysningsplikt (avhl §§ 3-7 og 3-8), at eiendommen er i dårligere stand enn det kjøper har lagt til grunn (avhl ! 3-9, siste punktum).
Kjøper kan heller ikke påberope at det foreligger mangler i henhold til avhl §§ 4-17 og 4-18.
Avhl § 19 fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til to år etter overtakelse. Det tas også forbehold om det foreligger feil i henhold til offentligrettslige krav, jfr avhl § 3-2, annet ledd.
FINN-kode: 116044192
Gårdsnummer: 26
Bruksnummer: 345
Seksjonsnummer: 65
Adresse: Krohnegården 176
Postnummer: 5146
Poststed: Fyllingsdalen
Bruksareal (m2): 112
Bruttoareal (m2): 109
Byggår: 2006
Antall soverom: 3
Eierform: Eier (Selveier)
Tomtestørrelse (m2): 12508

Beliggenhet

Visning

Ta kontakt for å avtale visning

Kontakt

Vidar Nøttveit

Telefon: +47 488 88 402

E-post: vn@kapa.no

Fant du det du lette etter?

Nyhetsvarsling

Få e-post når det kommer nye saker.