Hopp til hovedinnhold Hopp til bunnen av siden
logo: Forsvarsbygg.no

Rekke hus med barnevennlig beliggenhet - 3 soverom - vedovn - carport - gangavstand til skole og barnehage

Myklabergveien 48

Prisantydning:

3 100 000,-

Låneverdi: 0,-

Verditakst: 3 100 000,-

Totalpris: 3 252 846,-


Postnummer/poststed

4314 Sandnes

Eiendomsbetegnelse

Gnr.69 Bnr.2178 Andelsnr.48 Orgnr.948832844 i Sandnes kommune

Energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Prisantydning

3 100 000 + omk.

Felleskostnader

Felleskostnader pr.mnd kr. 4 183,-
Felleskostnader inkluderer: felles forsikring, strøm, avsetting til vedlikehold, kommunaleavgifter, eiendomsskatt, renter og avdrag på fellesgjeld.
Felleskostnadene er satt ned med kr. 739,- fra 1 januar 2019.







 

Fellesgjeld

Borettslagets fellesgjeld:
Lånenummer: 13549809-10, Husbanken
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 30.11.2018: 1.45% pa.
Antall terminer til innfrielse: 82
Saldo per 30.11.2018: 8 467 272
Andel av saldo: 152 846
Første termin/første avdrag: 30.03.2014 ( siste termin 30.03.2039 )

Sikringsordning fellesgjeld

Medlem av sikringsordning i BBL Finans.

Forretningsfører

Bate AS
Det forutsettes at interessenter setter seg nøye inn i forretningsførers informasjon om borettslaget/sameiet før bud inngis. Vedtekter og husordensregler kan f.eks inneholde bestemmelser om vedlikehold av fellesareal, dugnader og dyrehold.

Verditakst

Utført av : Botakst AS, Terje Thingbø
Takstdato : 11.12.2018
Teknisk (byggmassens) verdi : 3 278 452,-
Markedsverdi : 3 100 000,-
Teknisk verdi : 3 278 452,-

Ligningsverdi

Ligningsverdien er innhentet fra Skatteetaten / Altinn og gjelder for inntektsåret 2017. Inkludert i felleskostander.

Parkering

Parkering i egen carport.

Oppvarming

Vedovn i stue ellers elektrisk oppvarming.
















 

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 156 kvm, Bruksareal: 169 kvm, Bruttoareal: 189 kvm

Kjeller: Gang, innredet kjellerom, vaskerom.
1.Etasje: Entré, gang m/trapp, kjøkken, stue, wc
2.Etasje: Gang, bad, 3 soverom.


Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks ifølge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv omeierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Antall soverom

3

Eierform

Borettslag

Eiendomstype

Rekkehus

Byggeår

1987

Etasje

Boligen går over 3 etasjer.

Tomt

Tomt eierform: Fellestomt
Tomteareal: 4320 kvm.
Beskaffenhet: Opparbeidet tomt med hager, carport og terraser.

Kort om eiendommen

Boligen holder enkel standard. Det må påregnes en del oppussing for å komme opp på dagens standard. Dette er en bolig for de som ønsker å sette sitt eget preg og ønsker for egen bolig. Dette er absolutt en innholdsrik bolig i et flott nabolag. Det kort avstand til både skoler og barnehager.

Beliggenhet

Sentral og god beliggenhet i Myklaberget Borettslag på Lura. Det er kort vei til Forus og Sandnes sentrum.
Flere skoler, barnehager, idrettsanlegg og butikker i nær omkrets.

Adkomst

Fra Kvadrat så kan du følge Forussletta til rundkjøring ved Løwenstrasse. Kjør rundt rundkjøringen og kjør tilbake til du får Myklabergveien på venstre side. Det vil bli skiltet med Kaland & Partners visningskilt på fellesvisninger.

Innhold

Kjeller: Gang, innredet kjellerom, vaskerom og bod.
1.Etasje: Entré, gang m/trapp, kjøkken, stue, wc
2.Etasje: Gang, bad, 3 soverom og bod.
Carport

Standard

Boligen holder enkel standard. Det må påregnes en del oppussing for å komme opp på dagens standard. Dette er en bolig for de som ønsker å sette sitt eget preg og ønsker for egen bolig. Dette er absolutt en innholdsrik bolig i et flott nabolag. Det kort avstand til både skoler og barnehager.

Utdrag fra boligsalgsrapport med verditakst

I bransjenorm for markedsføring av bolig samt i rundskriv fra forbrukerombudet, plikter megler å informere om vesentlig informasjon i markedsføringen, deriblant der det i tilstandsrapport fra takstmann fremkommer tilstandsgrad 2 eller dårligere.

Regulering

Området er regulert til boligformål. Ønsker du mer informasjon om reguleringsplan for området, ta kontakt med megler.

Forsvarsbygg oppdragsnummer

311-19-0004

Meglers oppdragsnummer

5-18-0377

Vedlegg

Takst
Energimerking
Vedtekter
Boligopplysninger
Tegninger

Vei, vann og avløp

Det er offentlig vei, vann og kloakk. Det er alltid solidarisk vedlikeholdsplikt på private stikkledninger og veier frem til offentlig nett.

Visning

Felles visninger blir annonsert på finn.no og forsvarsbygg.no. Ta kontakt med megler for avtale om privatvisning utover dette.

Utleie

For utleie av boligen eller deler av boligen kan det medføre krav om godkjennelse iht. planog bygningsloven om varig oppholdsrom. I tillegg kan det medføre søknadsplikt overfor plan- og bygningsmyndighetene for selvstendig boenhet. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis. Borettslaget følger lov om borettslag når det gjelder utleie.

Forkjøpsrett

Ja. Boligen blir utlyst på forkjøpsrett på fastpris etter salg. Kontakt megler for mer informasjon om forkjøpsrett.




 

Avtalebetingelser

Fullt oppgjør samt omkostninger forfaller ved overtagelse.


 

Megler med kontaktinfo/ansvarlig

Kaland & Partners
Vidar Nøttveit
vn@kapa.no
Tlf.: 48888402

Prosjektleder Forsvarsbygg

Forsvarsbygg 
Trond Nordby
Trond.Nordby@Forsvarsbygg.no
Tlf.: 93 40 55 87

Diverse opplysninger

Det gjøres oppmerksom på at selger ikke vil foreta videre utvask av boligen. Boligen overleveres som ved besiktigelse, men uten inventar. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunne
supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Forsikring

Selger er selvassurandør. Kjøper anbefales å tegne fullverdiforsikring fra og med overtakelsesdagen. Blir imidlertid eiendommen ødelagt eller vesentlig skadet som følge av hendelse som selger ikke har ansvaret for før risikoovergang, faller avtalen bort.

Forbehold/annet

Eiendommen selges med forbehold om oppdragsgivers godkjennelse. Overtakelse kan skje når slik godkjennelse er gitt og kjøper har oppfylt sine forpliktelser etter avtalen.

Budgivning

Dersom De etter visningen ønsker å kjøpe eiendommen, må De snarest inngi skriftlig tilbud på eiendommen til megler, gjerne på budskjema eller brev. Budet må gi opplysninger om sannsynlig finansiering, og er bindende for budgiver. Kjøper oppfordres til å ta ovennevnte i betraktning ved budgivningen.

Tilbakemelding

Ta kontakt med prosjektleder Forsvarsbygg dersom du har spørsmål i etterkant av salget.

Salgs- og betalingsvilkår

Kjøper er gjort oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen, og at han dermed har liten kunnskap om eiendommens kvaliteter og eventuelle mangler. Kjøper må av denne grunn besiktige eiendommen nøye., og overtar denne i den stand den var ved besiktigelsen. Når det gjelder rydde- og rengjøring, vil kjøper måtte overta boligen slik den fremsto ved besiktigelse.
Kjøperen har besiktiget eiendommen. Eiendommen overtas i den stand den befinner seg i ved underskrift av avtalen ("som den er").
Avhl §3-9 fravikes imidlertid slik at kjøper ikke kan gjøre gjeldende at det foreligger skjulte mangler ved eiendommen, verken som følge av at selger ikke har oppfylt sin opplysningsplikt (avhl §§ 3-7 og 3-8), at eiendommen er i dårligere stand enn det kjøper har lagt til grunn (avhl ! 3-9, siste punktum).
Kjøper kan heller ikke påberope at det foreligger mangler i henhold til avhl §§ 4-17 og 4-18.
Avhl § 19 fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til to år etter overtakelse. Det tas også forbehold om det foreligger feil i henhold til offentligrettslige krav, jfr avhl § 3-2, annet ledd.
FINN-kode: 140248523
Gårdsnummer: 69
Bruksnummer: 2178
Adresse: Myklabergveien 48
Postnummer: 4314
Poststed: Sandnes
Bruksareal (m2): 169
Bruttoareal (m2): 156
Byggår: 1987
Antall soverom: 3
Eierform: Andel
Tomtestørrelse (m2): 4320

Beliggenhet

Visning

Ta kontakt for å avtale visning

Kontakt

Vidar Nøttveit

Telefon: +47 488 88 402

E-post: vn@kapa.no

Fant du det du lette etter?

Nyhetsvarsling

Få e-post når det kommer nye saker.